Решение задач находят по словам: Решение задач по праву с ответами, Юридические задачи и их решение, Задачи по трудовому праву с ответами, Задачи по семейному праву с ответами, Задачи по гражданскому праву с ответами, Задачи по гражданскому праву с решением, Решение задач по римскому праву, Решение задач по жилищному праву, Решение задач по гражданскому процессу,  Решение задач по административному праву, Решение юридических задач с ответами

 Понятие  договора купли-продажи. Значение и  сфера при-менения.

(для решения задач по гражданскому праву)

Раздел IV ГК об отдельных видах обязательств открывается традиционным для гражданско-правового регулирования договором купли-продажи, ему посвящена обширная гл. 30 ГК под общим на-званием «Купля-продажа».  По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а  покупатель  обязуется  принять  этот товар  и  уплатить  за  него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК).  Договор купли-продажи является классическим договором  граж-данского права. Значение договора купли-продажи в экономическом обороте  особенно  возросло  в  условиях  развития  рыночных  отноше-ний в России. Этот договор является одним из старейших институтов обязательственного  права  и  одним  из  наиболее  распространенных договоров  в  современном  гражданском  праве.  По  справедливому замечанию  О.С.  Иоффе,  общество,  в  котором  существует  товарное производство, не может обходиться без актов обмена товарами1. В гл. 30 ГК выделены следующие виды договора купли-продажи: договор розничной купли-продажи, договор поставки товаров, дого-вор поставки товаров для государственных нужд, договор контракта-ции,  договор  энергоснабжения,  договор  продажи  недвижимости, договор продажи предприятия. Существует ли общий критерий для разграничения названных видов договоров купли-продажи? По мнению В.В. Витрянского, «регулируя названные договоры  в качестве  отдельных  видов  договора  купли-продажи,  закон мог  огра-ничиться лишь указанием на их квалифицирующие признаки и уста-новлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, учитывающих спе-цифику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договоров купли-продажи отсут-ствует»2. Иначе  считает Н.И. Клейн,  по мнению  которой  в  качестве критериев (признаков)  разграничения  договора  купли-продажи на виды «в ГК используются либо два признака — стороны договора, цель покупки, либо несколько — стороны, цель покупки, объект по-купки, т.е. вид покупаемого товара, способ исполнения договора»1. По юридической природе договор купли-продажи является кон-сенсуальным  (считается заключенным с момента достижения согла-шения  по  всем  существенным  условиям),  взаимным (как продавец, так и покупатель имеют права и несут обязанности, предусмотрен-ные  законом  и  договором),  возмездным (договором,  по  которому одна сторона (продавец) должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей от другой сторо-ны (покупателя).  Предметом  договора  купли-продажи  является  вещь (товар),  по поводу перехода в собственность от продавца к покупателю которой и  заключается  данный  договор.  Существенным  условием  данного договора является условие о предмете и его количестве.  Условие  договора  купли-продажи  о  товаре  считается  согласо-ванным, если договор позволяет определить наименование и количе-ство товара (п. 3 ст. 455 ГК). Товаром по договору купли-продажи могут  быть  любые  вещи  с  соблюдением  норм,  предусмотренных ст. 129 ГК об оборотоспособности объектов  гражданских прав. До-говор  купли-продажи может  быть  заключен  как на  куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения до-говора, так и товара, который будет создан или приобретен продав-цом в будущем, если иное не установлено  законом или не вытекает из  характера  товара (п. 2  ст. 455  ГК). Общие  положения  о  купле-продаже применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав (п. 4 ст. 454 ГК). Однако для отдельных разновидностей договора купли-продажи перечень  существенных  условий шире  и  включает  кроме  предмета цену (например, при продаже недвижимости),  срок (в договоре по-ставки). 

  Законодательство  о  купле-продаже.

(для решения задач по гражданскому праву)

Основным  источником правового  регулирования  договора  купли-продажи  является  гл. 30 ГК. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа,  поставка  товаров,  поставка  товаров  для  государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, про-дажа предприятия) общие положения о купле-продаже (§ 1 гл. 30 ГК) применяются,  если  иное  не  предусмотрено  правилами  ГК. Таким образом, нормы § 2-8 гл. 30 ГК являются специальными по отношению к нормам § 1 гл. 30 ГК.  В самой гл. 30 ГК даны ссылки на те законы, которые подлежат применению  к  отношениям,  не  урегулированным Кодексом. Так,  к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием по-купателя-гражданина  применяются  законы  о  защите  прав  потреби-телей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 492 ГК); к отношениям по договору энергоснабжения — законы и  иные  правовые  акты  об  энергоснабжении,  а  также  обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Кроме гл. 30 ГК подлежат применению другие нормы ГК, например подразд. 1 «Общие поло-жения об обязательствах», подразд. 2 «Общие положения о догово-ре» разд. III. 

Стороны договора купли-продажи.

(для решения задач по гражданскому праву)

 Сторонами договора ку-пли-продажи являются продавец и покупатель. В качестве продавца могут выступать физические, юридические лица, а также публично-правовые образования. Продавцом по договору купли-продажи может быть как собственник вещи (ст. 212 ГК), так и лицо, не являющееся собственником, но обладающее правом распоряжения вещью, това-ром (правом  хозяйственного  ведения,  правом  оперативного  управ-ления).  Покупателем  по  договору  купли-продажи  выступает  лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей.  К сторонам договора купли-продажи и цели приобретения това-ра  ГК  предусматривает  определенные  требования.  Например,  по договору поставки поставщик-продавец должен быть лицом, осуще-ствляющим  предпринимательскую  деятельность,  а  покупатель — использовать производимые или закупаемые товары в предпринима-тельской  деятельности  или  в  иных  целях,  не  связанных  с  личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК).  По  договору  контрактации  одной  стороной  выступает  произво-дитель сельскохозяйственной продукции, выращивающий (произво-дящий)  сельскохозяйственную  продукцию,  а  другой —  заготови-тель, т.е. лицо, осуществляющее закупки такой продукции для пере-работки или продажи (п. 1 ст. 535 ГК). В договоре энергоснабжения одной  из  сторон  выступает  энергоснабжающая  организация  (п. 1 ст. 539  ГК). По  договору  розничной  купли-продажи  продавец  дол-жен осуществлять предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу.

Права и обязанности сторон.

(Решение задач по гражданскому праву)

 Участвующие в договоре куп-ли-продажи продавец и покупатель имеют права и несут обязанно-сти, отражающие назначение этого договора.  Правила  законодательства по  этому  вопросу  в основном диспо-зитивны  и  могут  конкретизироваться  в  договоре. Продавец  обязан передать  покупателю  товар,  предусмотренный  договором  купли-продажи. Если  продавец  не  выполнил  эту  обязанность,  покупатель вправе  отказаться  от  исполнения  договора.  При  отказе  продавца передать  индивидуально-определенную  вещь  покупатель  вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные ст. 398 ГК.  Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее при-надлежности,  а  также  относящиеся  к  ней  документы (технический паспорт,  сертификат  качества,  инструкцию  по  эксплуатации  и  т.п.), предусмотренные  законом,  иными  правовыми  актами  или  догово-ром. Если же продавец не передает или отказывается передать поку-пателю  относящиеся  к  товару принадлежности или  документы, по-купатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи. Ес-ли  принадлежности  или  документы,  относящиеся  к  товару,  не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказать-ся от товара. Продавец обязан передать товар в собственность поку-пателя свободным от любых прав третьих лиц, за исключением слу-чаев,  когда  покупатель  согласился  принять  товар,  обремененный правами третьих лиц (п. 1 ст. 460 ГК). По договорам между государ-ственными  юридическими  лицами (унитарными  предприятиями  и государственными  учреждениями)  к  покупателю  переходит  право хозяйственного  ведения или  оперативного  управления имуществом (гл. 19 Учебника). Когда  обязанность  продавца  по  передаче  товара  считается  ис-полненной?  ГК  предусматривает  две  ситуации.  Во-первых,  если договором  предусмотрена  обязанность  продавца  доставить  товар, обязанность  продавца  по  передаче  товара  считается  исполненной в момент вручения его покупателю или указанному им лицу. Во-вто-рых,  если  товар  должен  быть  передан  покупателю  или  указанному им  лицу  в  месте  нахождения  товара,  то  обязанность  продавца  по передаче товара считается исполненной с момента предоставления товара в распоряжение покупателя. Товар считается предоставлен-ным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором,  товар  готов  к  передаче  в  надлежащем  месте  и  покупа-тель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности Глава 28  5 товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не  идентифицирован  для  целей  договора  путем  маркировки  или иным  образом.  В  силу  диспозитивного  характера  данной  нормы  в договоре может  быть предусмотрено иное (п. 1  ст. 458 ГК). В  том случае,  когда  из  договора  купли-продажи  не  вытекает  обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахож-дения  покупателю,  обязанность продавца передать  товар покупате-лю  считается исполненной в момент сдачи  товара перевозчику или организации  связи  для  доставки  покупателю,  если  договором  не предусмотрено иное (п. 2 ст. 458 ГК).  Момент исполнения обязанности продавца передать товар имеет важное  значение,  от  него  зависит  переход  риска  случайной  гибели или случайного повреждения товара. В ст. 459 ГК установлено сле-дующее правило: риск переходит на покупателя с момента, когда в соответствии  с  законом  или  договором  продавец  считается  испол-нившим  свою  обязанность  по  передаче  товара  покупателю,  если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Когда товар про-дается во время его нахождения в пути, риск случайной гибели (по-вреждения)  товара переходит на покупателя  с момента  заключения договора  купли-продажи,  если  иное  не  предусмотрено  договором или обычаями делового оборота. Если же в момент заключения до-говора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не  сообщил  об  этом покупателю, условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя  с момента  сдачи  товара первому перевоз-чику, по требованию покупателя может быть признано судом недей-ствительным. Продавец  обязан  передать  покупателю товар  в  срок,  установ-ленный договором купли-продажи. В случае, если договор не позво-ляет определить срок передачи товара, он подлежит определению по правилам,  установленным  в  ст. 314 ГК,  которые  главным  ориенти-ром называют разумный срок.  Договор  купли-продажи  может  быть  заключен  с  условием  его исполнения  к  строго  определенному  сроку.  Причем  из  договора должно ясно вытекать, что при нарушении срока исполнения поку-патель  утрачивает  интерес  к  договору. Продавец  вправе  исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем  срока  только  с  согласия  покупателя (ст. 457  ГК).  Примером договора с условием его исполнения к строго определенному сроку Глава 28  6 может быть поставка партии елочных игрушек, которая должна про-изводиться до Нового года. Количество  товара.  Количество  передаваемого  товара  преду-сматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения (например, метрах, тоннах, штуках) или в денежном вы-ражении. Условие о количестве товара может быть согласовано пу-тем установления в договоре порядка его определения. В том случае, если  договор  купли-продажи  не  позволяет  определить  количество подлежащего  передаче  товара,  договор  считается  незаключенным (ст. 465 ГК).  В ГК предусмотрены последствия нарушения условия о количе-стве  товара. Если продавец  в нарушение  договора передал покупа-телю меньшее количество товара, чем определено договором, поку-патель  вправе  либо  потребовать  недостающее  количество  товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты (если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы). Если  продавец  передал  покупателю  товар  в  количестве,  превы-шающем указанное в договоре, покупатель обязан известить об этом продавца. Порядок извещения предусмотрен п. 1 ст. 483 ГК. В слу-чае, когда в разумный срок после получения сообщения продавец не распорядится  соответствующей  частью  товара,  покупатель  вправе, если  иное  не  предусмотрено  договором,  принять  весь  товар.  При этом дополнительно принятый товар оплачивается по цене, опреде-ленной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон (ст. 466 ГК).  Стороны  могут  согласовать  передачу  товаров  в  определенном соотношении по  видам, моделям,  размерам, цветам или иным при-знакам (ассортимент  товаров). Если  из  существа  обязательства  вы-текает,  что  товары  должны  быть  переданы  покупателю  в  ассорти-менте, но он не определен и в договоре не установлен порядок его определения, продавец вправе передать покупателю товары в ассор-тименте исходя из потребностей покупателя,  которые были извест-ны  продавцу  на  момент  заключения  договора,  или  отказаться  от исполнения  договора.  Если  товары  переданы  в  ассортименте,  не соответствующем  договору,  покупатель  вправе  отказаться  от  их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уп-лаченной денежной суммы (ст. 468 ГК).  Качество товара. Продавец обязан передать покупателю товар, качество  которого  соответствует  договору  купли-продажи.  Если в договоре  купли-продажи  отсутствует  условие  о  качестве  товара, Глава 28  7                                                           то продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если покупа-тель известил продавца о конкретных целях приобретения товара, то продавец  обязан  передать  покупателю  товар,  пригодный  для  ис-пользования  в  соответствии  с  этими  целями. При продаже  товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупа-телю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.  Когда законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан пере-дать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требо-ваниям. Обязательные  требования  к  качеству  товара  определяются общими  и  специальными  техническими  регламентами,  принимае-мыми  федеральным  законом1.  До  разработки  таких  регламентов стороны должны руководствоваться ранее утвержденными стандар-тами (ГОСТами)  и  техническими  условиями  на  отдельные  виды товаров.  По  соглашению  между  продавцом  и  покупателем  может быть передан  товар, соответствующий повышенным  требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями (ст. 469 ГК). Товар  должен  соответствовать  требованиям  качества  товара  в момент передачи покупателю, если иной момент определения соот-ветствия товара этим требованиям не предусмотрен договором куп-ли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для  целей,  для  которых  товары  такого  рода  обычно  используются (законная  гарантия).  Договорная  гарантия  качества  товара  имеет место,  когда  она предусмотрена  договором  купли-продажи. Прода-вец  обязан передать покупателю  товар,  который должен  соответст-вовать  требованиям  качества  товара  в  течение  определенного  вре-мени,  установленного  договором (гарантийного  срока).  Гарантия качества  товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие  изделия),  если  иное  не  предусмотрено  договором купли-продажи (ст. 470 ГК).  Для  многих  товаров  установлен  срок  годности,  по  истечении которого  товар  считается  непригодным  для  использования  по  на-значению. Срок  годности товара может быть определен периодом времени, исчисляемым со дня его изготовления, в течение которого товар пригоден к использованию, или датой, до наступления которой товар пригоден к использованию. Товар, на который установлен срок  1 См. Федеральный  закон от 27 декабря 2002  г. «О техническом регулирова-нии» // СЗ РФ. 2002. № 52 (ч. I). Ст. 5140. Глава 28  8 годности, продавец  обязан передать покупателю  с  таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором (ст. 472 ГК).  Продавец  обязан  передать  покупателю  товар,  соответствующий условиям  договора  купли-продажи  о  комплектности.  Это  совокуп-ность  основных  и  комплектующих  изделий (например,  запасных частей), используемых по общему назначению. При отсутствии до-говорного  условия  о  комплектности  товара  она  определяется  обы-чаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требо-ваниями. Последствия передачи некомплектного  товара предусмот-рены ст. 480 ГК.  Договором  купли-продажи  может  быть  предусмотрена  обязан-ность  продавца  передать  покупателю  определенный  набор  товаров в комплекте (комплект товаров). В этом случае обязательство счита-ется  исполненным  с  момента  передачи  всех  товаров,  включенных в комплект. Продавец обязан передать покупателю все товары, вхо-дящие в комплект одновременно, если иное не предусмотрено дого-вором  купли-продажи  и  не  вытекает  из  существа  обязательства (ст. 479 ГК).  Продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упа-ковке,  за  исключением  товара,  который  не  требует  затаривания  и (или) упаковки, если иное не предусмотрено договором и не вытека-ет из существа обязательства. В договоре могут быть и не определе-ны требования к таре и упаковке. В этом случае товар должен быть затарен  и (или)  упакован  обычным  для  такого  товара  способом, а при  отсутствии  такового —  способом,  обеспечивающим  сохран-ность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транс-портирования (ст. 481 ГК). Существуют товары, которые не требуют ни  затаривания, ни упаковки, например земельные участки, ценные бумаги.  Обязанность покупателя принять товар. Покупатель обязан при-нять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать  замены  товара  или  отказаться  от  исполнения  договора купли-продажи.  Покупатель  обязан  совершить  действия,  которые  в соответствии  с  обычно  предъявляемыми  требованиями  необходимы для  обеспечения  передачи  и  получения  соответствующего  товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором  купли-продажи. В  случаях,  когда  покупатель  в  наруше-ние  закона,  иных  правовых  актов  или  договора  купли-продажи не принимает товар или отказывается его принять, продавец вправе Глава 28  9 потребовать  от покупателя принять  товар или отказаться от испол-нения договора (ст. 484 ГК). Обязанность  покупателя  оплатить  товар.  Покупатель  обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. В  предусмотренных  законом  случаях  применяются  цены (тарифы, ставки,  расценки и  т.п.),  устанавливаемые или  регулируемые упол-номоченным на то государственным органом, например на электро-энергию,  газ.  Если  цена  не  предусмотрена  договором  и  не  может быть определена исходя из его условий, покупатель обязан оплатить товар по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взи-мается  за  аналогичный  товар. Покупатель  также  обязан  совершить за  свой  счет  действия,  которые  в  соответствии  с  законом,  иными правовыми  актами,  договором или  обычно предъявляемыми  требо-ваниями необходимы для осуществления платежа (ст. 485 ГК). Когда договор купли-продажи предусматривает, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловливаю-щих  цену  товара (себестоимость,  затраты  и  т.п.),  но  при  этом  не определен  способ  пересмотра  цены,  она  определяется  исходя  из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара.  Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после его передачи. Иное может быть предусмотрено ГК, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи или выте-кать из существа обязательства. Договором может быть предусмот-рена обязанность покупателя оплатить товар в рассрочку.  Договором  может  быть  предусмотрена  обязанность  покупателя по  предварительной  оплате  товара.  Под  предварительной  оплатой следует понимать оплату товара полностью или частично до переда-чи  товара  продавцом (ст. 487  ГК).  Если  покупатель  не  исполняет обязанность по предварительной оплате товара, применяются прави-ла о встречном исполнении обязательств и продавец вправе приоста-новить исполнение  своих  обязательств (ст. 328 ГК). Если продавец, получивший  сумму  предварительной  оплаты,  не  исполняет  обязан-ность передать товар в установленный срок (ст. 457 ГК), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного  товара или  возврата  сум-мы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.  Оплата товара, проданного в кредит, имеет место в тех случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю. С момента пере-дачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, Глава 28  10 признается  находящимся  в  залоге  у  продавца  для  обеспечения  ис-полнения покупателем его обязанности по оплате товара.  Если  покупатель,  получивший  товар,  не  исполняет  обязанность по  его  оплате  в  установленный  договором  срок,  продавец  вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. На просроченную сумму подлежат уплате проценты в соот-ветствии со ст. 395 ГК со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть  предусмотрена  обязанность  покупателя  уплачивать  проценты на  сумму,  соответствующую цене  товара, начиная  со дня  его пере-дачи продавцом. Договором купли-продажи может быть предусмотрено, что пра-во  собственности  на  переданный  покупателю  товар  сохраняется  за продавцом  до  оплаты  товара или наступления иных  обстоятельств. Тогда покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено  законом  или  договором  либо  не  вытекает из назна-чения и  свойств  товара. Если  в  срок, предусмотренный  договором, переданный  товар  не  будет  оплачен  или  не  наступят  иные  обстоя-тельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец  вправе  потребовать  от  покупателя  возвратить  ему  товар, иное может быть предусмотрено договором (ст. 491 ГК).